【借地権付売中古戸建】新宿区西早稲田3丁目

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借地権付売中古戸建　新宿区西早稲田３丁目　
高田馬場

約30坪　４LDK　美築　南向き　日当良好　駐車場1台付　
JR山手線「高田馬場」駅徒歩16分　東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩11分　都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分
３駅利用可の好立地　

物件情報

価格	5,300万円成約しました。ありがとうございました。
所在地	東京都新宿区西早稲田３丁目
アクセス	JR山手線「高田馬場」駅徒歩16分　東京メトロ副都心線「西早稲田」駅徒歩11分　都電荒川線「面影橋」駅徒歩2分高田馬場駅からバス1駅早大正門行　「高田馬場二丁目」下車徒歩5分
地籍	103.45㎡（31.29坪）
建物面積	105.70㎡（31.97坪)　バルコニーあり
建ぺい率	60%
容積率	300%
所有形態	土地：旧法賃借権建物：所有権
間取り	４LDK 和８　洋６×３　LDK
建物構造	木造スレート葺2階建
築年月	平成8年
地目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域
接道状況	南側　特別区道33-120　約3.63ｍに約6.7ｍ節度
最適用途	住宅
現況	空家
駐車場	1台付
リフォーム履歴	屋根ふきかえ済（約2年前）西側壁塗り替え
設備	オーブンキッチン・床下収納・堀こたつ・照明器具・都市ガス・全居室エアコン・収納
備考	地勢：平坦主要採光：南向き地代：25,000円/月　ご契約時から20年（旧法借地）現況有形有姿売買
取引態様	媒介

ライフインフォメーション

スーパー	セブンイレブンまいばすけっと西早稲田３丁目店等多数
近隣環境	閑静な住宅地大通り沿いは飲食店、スーパー等多数の生活至便良好

防災情報

■国土交通省ハザードマップ

防災に役立つ情報や、当該地のハザードマップをご確認いただけます

【門構え】
立派な門松の門構え

【エントランス】
手入れの行き届いたお庭と小道

【玄関】
大きな庇と玄関ポーチで重厚感あります。ダブルロック仕様

【LDK】
東南角部屋のLDK　日当良好で広々としたリビングダイニングです。掘りごたつあります。南にお庭も望めます

【カウンターキッチン】
対面式のカウンターキッチン
カウンターの下は収納があります。

【キッチン】
オーブン付き3口システムキッチン
窓もあり明るいです

【収納】
豊富な収納　床下収納もあります

【内玄関】
シューズボックス付き

【1階トイレ】
ウォシュレット、手摺、収納、手洗い付き

【1階洗面所】
シャワー付き洗面台

【1階洗濯機置場】
窓があり通風採光良好

【1階浴室】
出窓付きで広々とした浴室

【1階浴室】
収納棚　鏡つき

【階段】
手摺、窓があり明るいです

【2階和室】南西向きの明るく落ち着いた和室8帖

【2階和室】
床の間、収納あります

【2階和室】
西側の上下開き窓
洒落たつくりとなっております。

【2階和室続きの洋室】
東南角部屋　ベランダ付き
明るいお部屋です

【2階和室続きの洋室】
東側の出窓と物入
明るい室内です

【1階階段下収納】
奥行あり収納力あります

【2階トイレ】
収納、手摺つき

【2階東北の部屋】
天窓が２つついており、北側のお部屋でも明るいです

【2階北東のお部屋】
天窓と収納

【2階北西のお部屋】
天窓が２つあり明るいです

【2階北西のお部屋】
天窓と収納

【ベランダ】
南向きのベランダ　日当たり採光良好です

【アンテナ】

【駐車場】
1台付

【前面道路】
約3.6mですが、セットバック想定で建築されていますので、ゆったりしています

【前面道路】
約3.6mですが、セットバック想定で建築されていますので、ゆったりしています

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住所：神奈川県平塚市田村6-17-6
TEL：0463-55-5941
FAX：0463-55-2032

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